人生最难的成功，不是超越别人，而是战胜自己。

在此之前，大V君也未能料到，这家本土国企居然拿了南宁开年销售第一，而且还在持续。

(资料图)

今年2月，有一家本土房企以“黑马”姿态，拿下南宁楼市销售金额、面积、套数第一。

这家本土国企，就是经常出现在大V君文中的北投产城集团。

就在刚刚过去的第一季度， 北投产城以21.1亿元的傲人成绩，又成为南宁季度销冠。

这是楼市深度调整期的转折中诞生的新冠军，而且还是本土的，含金量意味深长。

大V君今天好好聊一聊这个新冠军。

2023年第一季，北投产城在南宁楼市脱颖而出，以较大优势获得季度销冠。

克而瑞广西数据显示， 一季度北投产城成交金额为21.1亿元，销售面积为16.29万㎡ ，位居南宁房企权益销售、全口径销售榜 双榜第一 。

图 | 北投产城位居南宁一季度销售榜TOP1（来源：克而瑞）

仔细看，这个成绩， 比第二名还多了近6亿元 。要知道北投产城集团只有5个主力盘。北投领上、北投时代、北投溪境三个项目是企业绝对业绩主力。

具体来看，单盘成交情况。

其中，贡献最大的是凤岭北当红“炸子鸡” 北投领上 ，2月份刚入市，就 以6.13万㎡、517套 的成绩，拿下了南宁第一季度商品住宅成交面积和成交套数第一。

图 | 北投领上斩获一季度南宁商品住宅榜第一（来源：克而瑞）

五象湖“双子星”北投时代、北投溪境，热销态势延续。

其中， 北投时代以5.72亿、355套，北投溪境以4.69亿、343套的成交成绩，揽下五象新区商品住宅榜成交金额和成交套数第一、第二名。

图 | 北投产城五象湖“双子星”一季度战绩（来源：克而瑞）

此外，北投东境、北投荷院也是所在片区的流量担当。

据了解，虽然3月南宁楼市整体人气有所回落，但北投东境依然卖了40多套，北投荷院也销售了30多套。

坦率地讲，之前有谁曾对本土，尤其是本土国企看好？

2022年岁末年初，楼市依然深寒。北投产城却在寒风中独舞、发声，给南宁楼市传递信心。在当时的北投领上产品发布会，“点燃寒冬，点亮南宁”的主题，振奋人心。

图 | 2022年12月24日北投领上产品发布会

北投产城作为一家本土国企，逆势而上成为销冠，做对了什么？这是不少地产人向大V君发问的。

大V君认为，北投产城是一家在反复实践中不断总结经验教训，并上升到理论，进而形成理论体系，如“北投五对产品观”、“北投营造三法”，再在不断实践过程中，完善和丰富理论体系，进而指导行动的企业。

正因为系列理论行动体系成型，在三大市场形势转折时期，北投产城都能从容应对，驾驭复杂局面。

图 | 市场在变，北投产城提出“八不变”

四年前，北投产城还弱到不知名，那时叫北投地产。在头部房企攻城掠地大势下，如何生存？

全国房企虽然有品牌优势，但不少企业在高周转模式下弱点也明显，比如复制、抄袭等。

高周转时期，别人在盲目扩张，快速复制同质化产品，北投产城人则看到了这个弱点，因此有的放矢，苦炼内功，坚持走自己的路，潜心打造特色产品。

它在项目定位中坚持“不跟风、不复制、不抄袭”原则，用“北投产品观”和“北投营造三法”规划、设计和打造项目，形成“一个楼盘一种调性、一种风格；一个楼盘一种情怀表达、一种生活场景”的特点，走出一条产品差异化之路，呈现出北投品牌特色。

在不同区域，北投产城打造具有鲜明特色和风格的情怀作品。如兴宁东那考河畔的原乡情怀产品，五象半岛的“中国隐逸情怀”作品，五象湖天王区的有为青年打造梦想社区，五象三中板块溪水涵养的书香门第，以及凤岭北引领“向上”作品等。

图 | 北投产城项目有旗帜鲜明的特色

每个项目都具有鲜明特色、风格和情怀，每个项目都让地段居住价值最大化，形成强烈的标签感和爆棚的产品力，成为南宁人乃至广西人的心头好。

在楼市深度调整，房企纷纷降价促销，别人在“保交楼”、降标减配，北投产城却在低迷市场中始终保持战略定力，坚守价值，捍卫品质，不断传递向上信心。

北投产城做的很简单，那就是“坚守”。

2021年下半年以来，市场日趋低迷，降价抛售成风，“保交楼”成为行业新特点。北投产城却反其道而行之，及时提出“坚守价值，捍卫品质”战略，坚守稳价甚至是提价销售。

坚守品质初心不变。前有去年“3·15”的精装破体行动，后又全面推行建设项目“标准示范，样板引路”，开展系列工地开放日活动，打造“透明工程”。

图 | 北投荷院透明工程展示

如在北投时代，打造实体交付样板，提前呈现的品质细节，业主走进实体楼栋，可触可观可感，提前体验居住生活场景，安心更舒心。

图 | 北投时代实体交付样板公区实景

同时，开展第三方评估，不惜增加成本引入第三方飞检机构。定期巡检，加强施工过程管理，以高标准推进工程品质，每个项目都追求对建筑材料、工艺工法以及对品质的精益求精。

在市场回归时，北投产城顺势而为，紧锣密鼓推出优秀产品，厚积薄发的他赢得了市场的回馈。

去年的12月24日，北投领上的产品发布会引爆全城，给需要“信心”的楼市带来一把火。

春节前后的1月，北投产城分别召开年度经营管理和“攻坚克难”动员大会，把“品质交付，提升服务”作为管理工作重点、坚持“承诺与兑现”等，构筑2023年发展的底层逻辑理论。

图 | 北投产城年度会议

大年初五，北投荷院吹响了节后复工的号角，成为南宁最早复工楼盘。当大家还在迷茫之时，北投产城高举火把，用行动传递信心。

2月25日，北投领上首期开盘，不到一分钟销控表全线飘红，292套房源全部售罄，点燃楼市信心。首开后，项目一直保持热销态势。

图 | 2月25日北投领上开盘现场

位于五象的北投溪境开年以来多次推新上市，北投时代一如既往地热销，成为五象新区耀眼的“双子星”。

位于五象龙岗半岛、兴宁东的北投东境、北投荷院销售也全面回暖……

图 | 北投溪境售楼部人气满满

图 | 2月北投荷院售楼部

北投产城用业绩点燃寒冬，给市场、给行业带来信心。

把时间往前倒拨，看到他在不同的市场时期所付出的努力与心血，今天的热销顺理成章。

写到这里，大V君再次被北投产城的一组海报深深触动。

图 | 北投产城近期打出的海报

这样一组海报，看似不务正业，跟卖房没有任何关系，却能引起人们的共鸣。

满怀信心、坚定理想，顶住压力，担起责任……这样的精气神，正是如今在奋斗中的我们所需要的。他唤醒大家努力向上。

在这个泥沙俱下的楼市里，北投产城却在坚持输出价值观和人生态度，传递信心。

而这已经不是北投产城第一次这么做了。

大V君还清晰地记得，2022年的岁末年初，在一片“你阳了吗？”“你阳过了吗？”喧哗中，北投产城借北投领上产品发布会，喊出“点燃寒冬，点亮南宁”，向市场传递信心。

图 | 北投产城2022年末打出的海报

艰难的市场情况下，北投产城举行第二届品质北投匠人节暨北投产城2022年优质合作方代表答谢会，给行业带来信心。

图 | 北投产城“匠人节”打出的相关海报

春节期间，北投产城系列“向上”的海报，不断传递出正能量，激发大家引领向上的信心。

图 | 北投产城春节期间打出的海报

每一次的表达都没有太多的目标感，但每一次的表达都充满价值观。

北投产城这股精气神，不仅给自己信心，也给行业、给市场传递信心，传递积极向上的力量。

看到这里，也就不难理解“不务正业”的北投产城为什么能屡屡拿下销冠。

我们很庆幸，南宁有北投产城这样有态度的国企，致力于成为 有情怀、有梦想的品质人居匠造者 。致力于让城市生活更美好，让我们遇见更好的南宁。

大V 君认为， 北投产城留给这座城市的，是人居美学作品；留给行业的，是价值信念；留给自己的，是不断精进和自我超越。

今天这一份成绩和市场尊重，北投产城，真的值得！

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